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保障房建设需要金融机构支持

来源:诚博国际官网-诚博国际网址-诚博国际下载 | 发布时间:2011/5/10 | 浏览次数:

十二五规划明确,2011年我国将建设1000万套保障性住房,预计投资总额1.4万亿元。目前来看,保障房建设存在巨大的资金缺口,政策性银行和商业银行正在逐渐加大资金投入,支持保障房建设计划的顺利完成。

 

  目前保障房建设可见资金来源为:中央财政拨款1300亿元;地方土地出让金净收益的10%,按足额到位测算最多1350亿元;有限的住房公积金增值净收益。其余大部分资金缺口需要依靠金融机构来完成。

 

  保障房贷款新增1000亿

 

  国家开发银行于2005年开始保障性住房建设,至2010年底,累计发放保障性住房建设1455亿元,贷款余额为878亿元,业务涵盖廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁房和棚户区改造5大类。在过去五年中国家开发银行的支持范围涉及全国30个省,为689万中低收入群众解决了住房问题,2011年国家开发银行还将新增1000亿保障房贷款,加大保障性住房建设的支持力度。

 

  开发企业实力成争取银行贷款重要砝码

 

  除去国家开发银行的千亿资金之外,各商业银行同样对保障性住房建设加大了支持力度。2011年年初,银监会在保障房建设信贷支持的新闻通气会上强调,大型银行将加大信贷投放来支持保障房建设。随后,工、农、中、交、建五大国有商业银行集体表态,在控制风险的前提下加大对保障性住房项目的信贷支持力度。

 

  伟业我爱我家市场研究院表示,在过去几年里,几大商业银行用于保障房建设的贷款并不多。数据显示,截至2010年底,建行保障性住房贷款余额113.25亿元,全年累计发放保障性住房开发贷款44.3亿;工商银行保障房贷款余额144.28亿元,同比增长43%,全年累计发放保障房贷款94.15亿元,同比增长55%;交通银行保障房建设项目贷款额度为173.5亿元,较年初增幅为123%;农业银行自2008年以来,累计发放各类保障房开发贷款126亿。

 

  伟业我爱我家市场研究院表示,2011年我国千万套保障性住房建设启动在即,各商业银行在加强跟踪和关注有关政策动态,也看到了参与保障性住房建设的风险与机遇。在继续做好支持保障性住房工程建设工作的同时,纷纷加大对优质保障性住房项目建设支持力度,重点支持开发企业实力较强、合法性手续齐备的优质保障性住房开发项目。
 

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